Travaux de maintenance
Avec le temps, la maison se dégrade. L’entretenir, c’est empêcher cette usure, ne serait-ce que pour conserver un minimum de confort et de fonctionnement au quotidien. Il faut bien sûr distinguer l’entretien général de la maison des travaux de rénovation ou d’agrandissement, même s’il requiert parfois un budget important.
Le nettoyage des gouttières, le remplacement d’un robinet, le démoussage d’une terrasse sont des opérations courantes, peu ou pas onéreuses en comparaison des coûts qui interviennent par manque d'entretien
Durée de vie des composants d’une maison
La durée de vie moyenne d’une maison va au-delà de 100 ans. En revanche, les matériaux et équipements techniques qui la composent n’ont pas tous cette longévité. Laquelle est intimement liée à leur qualité intrinsèque et à leur mise en oeuvre.
Couverture
• Tuiles et ardoises : de 30 à 50 ans
• Zinc : de 30 à 60 ans
• Cuivre : 100 ans
Revêtement et peinture
• Peinture extérieure : plus de 5 ans
• Peinture intérieure : plus de 15 ans
• Enduit extérieur : plus de 10 ans
• Enduit intérieur : plus de 15 ans
Menuiseries
• Fenêtres en PVC : plus de 15 ans ; en aluminium : plus de 20 ans ; en bois : plus de 15 ans
• Portes extérieures en bois : 25 à 50 ans ; en aluminium : 15 à 30 ans
• Porte de garage en acier ou aluminium : plus de 20 ans ; en bois : plus de 10 ans ; en PVC : plus de 20 ans
Équipements techniques
• Chaudières (gaz, fioul, bois), pompes à chaleur (PAC) : 15 ans
• Radiateurs électriques : plus de 20 ans
• VMC, ventilation double flux, ventilation hygroréglable : 15 ans
• Appareils d’éclairage interrupteurs : plus de 20 ans
Plomberie
• Évacuation et alimentation : plus de 40 ans
• Robinetterie : plus de 20 ans
• Baignoire et lavabo : plus de 20 ans
Revêtements
• Parquet bois massif : à vie ; stratifié : plus de 15 ans
• Moquette et sol souple PVC : 8 à 20 ans
• Carrelage, céramique et pierre naturelle : plus de 100 ans
